第九十五章??老廠新用途
吳天寶將車子繞過新光造紙廠，拐進(jìn)源翔溜冰場后面的院子。院子很小，三間餐館的規(guī)模都很小，靠院子西邊還搭起塑料大棚，里面放著張桌子，這時(shí)候沒有人，看來是家夜排檔。
“這整個(gè)地方拿下來開間餐館倒是不錯(cuò)?！?
“那也只有兩三畝的范圍，”張恪撇了撇嘴，指著左手邊新光造紙廠給石灰水抹白的院墻，“新光造紙廠有六十多畝地，不曉得可以開幾間餐館……”
“對，”吳天寶拍了拍腦子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方！這邊的造紙廠關(guān)停，廠房肯定要租出去，將臨街的院墻敲推倒，最前排的廠房完全可以改成餐館，那棟辦公樓可以改成小旅館。”扭頭對張知非說，“我現(xiàn)在是真正羨慕你有這個(gè)好侄子。”
“吳經(jīng)理真決定要租前排的廠房，我馬上就能幫你聯(lián)系？”
“那當(dāng)然是真的，”吳天寶欣喜的問，“這是擠進(jìn)前門最方便的路子了。這兒挨一中也近，你幫叔叔擺平這事，有興趣溜個(gè)冰、蹦個(gè)迪什么的，就到叔叔這兒吃夜宵，至少比西城飯店那里方便一些?！?
張恪笑了笑，看向張知非：“小叔，你的那只大手機(jī)借我打個(gè)電話?！?
張知非臉一紅，將磚塊大小的大哥大遞給張恪，想起今天夏天張恪說過來的話，心想：大哥大還真就要淘汰了。
看著張恪打電話，吳天寶將信將疑的看了張知非一眼。張知非知道整件事情背后站著謝晚晴的海裕公司，造廠紙的廠房真向外出租的話，張恪還是能說上話的。
張恪給蔣薇掛了電話，她在新海通大廈，周復(fù)正好在老廠子里。
張恪讓吳天寶將豐田車開回造紙廠大門前，周復(fù)正下辦公樓臺(tái)階，大步走過來。
周復(fù)看見張恪頭從車窗里露出來，忙讓傳達(dá)室的門衛(wèi)將大門打開，他從偏門迎了出來：“剛剛接到蔣薇的電話，她十分鐘內(nèi)趕到，要不我們先辦公室坐一會(huì)兒？”
“這是我小叔，宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)總經(jīng)理張知非，這位是建鄴酒店老板吳天寶，”張恪又將小叔、吳天寶介紹周復(fù)，“這位是新光造紙廠的廠長周復(fù)。”
吳天寶性子急，直接說明來意：“聽張恪說老廠這邊的廠房要出租，我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲，周廠長能不能決定具體的事？”
周復(fù)最近也在考慮老廠的問題，老廠子的設(shè)備陳舊，但地方卻是好地方，緊挨著前門。拿老廠做抵押給建新廠貸款，當(dāng)時(shí)為了多搞些貸款，找了些關(guān)系，給老廠的資產(chǎn)評估了兩千五百萬。
張恪估算過，就算在九四年，這塊大約六十畝的地進(jìn)行商業(yè)化
操作，賣出兩三千萬來絕對不成問題，但是在九四年，國有土地轉(zhuǎn)讓的方式主要是劃撥與批租，能進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再補(bǔ)貼他們幾個(gè)錢，加上真正有商業(yè)操作能力沒有幾個(gè)，大概不會(huì)有誰來花兩三千萬來拿這塊地。
承包造紙廠，城南區(qū)也沒有提出要將老廠的地皮收回。收回老廠的地皮，銀行的貸款勢必也要轉(zhuǎn)移到區(qū)政府的頭上。而在城南區(qū)政府眼里，這塊地根本就不值兩千五百萬，雖然說造紙廠承包期過后，銀行貸款還要區(qū)政府承擔(dān)，卻不要承擔(dān)承包期內(nèi)的利息支出。
所以根本就不需要張恪努力，老廠也包括在承包經(jīng)營范圍之內(nèi)。十年的承包經(jīng)營期，張恪做夢都能笑醒，雖然不能進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，但可以拿出來進(jìn)行商業(yè)操作，張恪相信僅這塊地皮所創(chuàng)造的價(jià)值，絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。
當(dāng)然，這一點(diǎn)，城南區(qū)政府也自認(rèn)為占了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀行貸款利率比十年后要高得多，就算城南區(qū)政府搞來很多優(yōu)惠政策，每年的利息也要三百萬出頭。
周復(fù)也籌算前臨街的廠房與辦公樓可以改建成餐館與旅館，當(dāng)然造紙廠目前是拿不出改建資金的，只能招商出租。他見張恪領(lǐng)來吳天寶，只當(dāng)事情已經(jīng)定下來了，說道：“事情既然已經(jīng)定下來了，什么時(shí)間來簽約都行?！?
聽周復(fù)這么說，吳天寶愣在那里了，搞不懂周復(fù)的意思。
張知非問張?。骸笆±锬俏话堰@里的事都讓你決定？”
吳天寶聽到張知非的話，又吃了一驚，張知非雖然有些事不會(huì)跟他細(xì)說，但他也知道一些，扭頭看向張恪，趕情這少年真是深藏不露。
“都是些勞心事，小叔不要跟我爸說，我只說在晚晴姐的公司里打下手，”張恪撇嘴一笑，撓了撓腦袋，“宏遠(yuǎn)公司要有什么事請海裕公司出面，你直接找我就行，不過小叔能耐比我大，好像不需要幫忙?！?