第21章

得到我的同意之后,白露便給她那個(gè)要轉(zhuǎn)讓客棧的姐妹打了電話,說是三十分鐘后到這邊。等待的過程中,我們繼續(xù)閑聊著,而馬指導(dǎo)就在我們?nèi)拿走h(yuǎn)的地方唱著《女人花》這首歌,他的唱腔和別人不太一樣,明明一首挺正經(jīng)的歌,硬是被他唱出了銷魂的感覺,想來這應(yīng)該也是一種才華,畢竟他唱出來的感覺,別人完全模仿不來。

幾瓶啤酒喝了下去,白露約來的那個(gè)女人終于來到了酒吧。她在我的對(duì)面坐了下來,然后做了自我介紹,她叫趙菁,深圳人,她是在2013年到的大理,我也將我的情況大致和她說了一下。

她接過我遞給她的啤酒之后,又說道：客棧開在龍龕碼頭那邊,現(xiàn)在已經(jīng)被政府勒令停業(yè)了,什么時(shí)候解封我也不清楚......但是我有優(yōu)勢,因?yàn)槲业淖C件都是齊全的,如果以后政策松動(dòng)了,那我的客棧肯定是第一批解封的。

我問道：那你這個(gè)客棧一共投資了多少錢呢

房租倒不貴......一共十個(gè)房間,一年房租七萬,我和房東簽了十五年的合同,房租沒有遞增......不過裝修是真花了不少錢,我們客棧是做了景觀的,而且公共區(qū)域還有一個(gè)無邊的小型游泳池,前前后后大概花了有150萬吧。

我只感覺吸了一口涼氣,雖然這個(gè)客棧聽上去很有性價(jià)比,可轉(zhuǎn)讓的價(jià)格肯定不在我的承受范圍之內(nèi),不過人家既然已經(jīng)特意趕過來了,出于禮貌,還是得咨詢一下價(jià)格,于是問道：那具體的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是多少呢

趙菁回道：90萬。

盡管這轉(zhuǎn)讓費(fèi)比想象中的要低一些,但也絕對(duì)不是我能承受的,于是我很誠實(shí)的對(duì)她說道：不好意思,這個(gè)價(jià)格實(shí)在是超預(yù)算了,我拿不出這么多錢。

趙菁點(diǎn)頭,她稍微沉默了一下之后,說道：其實(shí)這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不算高,我也是因?yàn)榧敝缅X才低價(jià)轉(zhuǎn)讓的?？蜅Ｓ袃蓚€(gè)海景套房,正常營業(yè)的時(shí)候,都能賣到800塊錢,其他房間的配置也不差,基本上都要賣到400塊錢一天,所以性價(jià)比還是很高的。

我在心里算了一筆賬,如果按照90萬的轉(zhuǎn)讓費(fèi)來算,我只要將入住率做到四成,基本上一年就能將轉(zhuǎn)讓費(fèi)給賺回來,就投資回報(bào)率來說,其實(shí)還是挺高的,而如果能夠?qū)⑷胱÷首龅狡甙顺?在收回九十萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),還能賺到幾十萬,那怎么看都是可以做的。唯一的風(fēng)險(xiǎn)來自于政策,因?yàn)椴恢朗裁磿r(shí)候能夠?qū)⒍５乃畠艋?然后讓客棧重新開業(yè)。