第3816章：洗牌
“三是投資和投機性購房需求。建設部的數(shù)據(jù)顯示，2004年魔都投機性購房所占比例達16.6%，星城市為16%，寫字樓則高達40%……”
王時作為一名專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，分析起來的更加快的有理有據(jù)，而且有數(shù)據(jù)支撐，很是讓人信服，眾人也不由自主的點頭。
接下來其他人也一個個的開口，反正大家聊了半天，就是一個意思，這房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，有沒有受到宏觀調(diào)控的影響呢，肯定是受到了。
畢竟這各種政策性的調(diào)控都是實實在在的，比如說緊縮“銀根”，將房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例由20%提高到35%以上，規(guī)范商業(yè)銀行辦理房地產(chǎn)貸款的業(yè)務管理流程，確定控制房地產(chǎn)貸款業(yè)務風險的具體指標，個人住房貸款比例不超過80%。
比如說嚴格控制供地，規(guī)范土地市場等等之類的。
但是這受到的影響卻沒有想象中的那么大，因為這個都是有暫緩效應的，比如說之前批下來的土地，還在建的，還在建那一時半會的就有房子出售的。
不過這個調(diào)控，對于一些小的房地產(chǎn)公司來說，確實是致命的打擊，但是也僅僅是對于小房地產(chǎn)公司來說，對于整個大的行業(yè)來說，其實影響遠遠沒有那么大的。
提高的資本金，對于小地產(chǎn)公司來說，就玩不轉(zhuǎn)了，但是對于大地產(chǎn)公司來說，無非就是現(xiàn)金流緊張一點而已，所以這個房地產(chǎn)行業(yè)，從今年的年初開始，其實已經(jīng)慢慢的恢復了，到年底的時候，已經(jīng)出現(xiàn)了火熱的苗頭了。
只不過這算是一次重新洗牌而已。
眾人聊了半天，最后就看向了姜小白，想要聽聽姜小白是什么意見。
姜小白苦笑一聲：“你們都看好了，那肯定未來市場還是廣闊的，我不過我覺得大家是不是應該想想，這未來房地產(chǎn)行業(yè)怎么發(fā)展。
經(jīng)歷了這一次的調(diào)控以后，其實對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，也是一次洗牌的，經(jīng)過了這輪洗牌以后，大家何去何從，未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重點和主要的戰(zhàn)略方向？這才是問題。”
眾人聞紛紛點頭，姜小白說話，總是能夠一針見血的指出問題來，房地產(chǎn)行業(yè)的明天是美好的，這是毋庸置疑的，大家都一直贊同的，但問題是這個美好的明天應該怎么參與進去，這是一個問題的。
毫無疑問，這一次的調(diào)控還是改變了原來房地產(chǎn)行業(yè)的亂象了，不再像是原來一樣，無規(guī)則的亂下去了。
就像是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)經(jīng)過了一輪泡沫一樣。
“姜董，你給大家起個頭吧?！蓖鯐r笑著說道，其他人也紛紛附和，這要是眼光，眾人都是相信姜小白的。