不過(guò)現(xiàn)在文玩行業(yè)遇冷，古玩街一半以上的鋪?zhàn)訉?duì)外轉(zhuǎn)讓是根本收不到轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，只有位于核心位置的好鋪?zhàn)?，還能收點(diǎn)兒轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
周良運(yùn)看了一圈，相中了一個(gè)正在轉(zhuǎn)讓的二層商鋪，店鋪名叫珍寶軒，位置不好不壞，算是中規(guī)中矩，面積也還湊合，每一層大概五十多平米左右，樓下被現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)者用來(lái)賣(mài)瑪瑙翡翠以及一些冷門(mén)的廉價(jià)寶石，二層則是經(jīng)營(yíng)者用來(lái)自住的臥室。
這間鋪?zhàn)訉?duì)方的報(bào)價(jià)是十五萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，送剩余的三個(gè)月租期，租期到了之后，跟房主以二十萬(wàn)一年的價(jià)格續(xù)租。
二十萬(wàn)的年租金不算貴，只是十五萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少有些獅子大開(kāi)口。
于是周良運(yùn)便跟對(duì)方說(shuō)道：“你這店我有印象，當(dāng)初我在吉慶堂的時(shí)候，這家店就已經(jīng)開(kāi)了挺長(zhǎng)時(shí)間了，你跟房主簽的合同肯定不是二十萬(wàn)一年吧？”
對(duì)方回答道：“我這店干了快十年了，我剛接手的時(shí)候，給上一任租戶交了三十萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，房租是一年二十五萬(wàn)，后來(lái)生意不好做，房租一路減到了十八萬(wàn)，不過(guò)房東現(xiàn)在后悔了，打算漲租到二十萬(wàn)，我是真心不想干了，所以也不想跟他續(xù)簽了，當(dāng)年三十萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)在我打個(gè)五折，只要十五萬(wàn)還附帶三個(gè)月房租，這價(jià)格已經(jīng)很低了。”
周良運(yùn)點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)方的話雖然說(shuō)的滴水不漏，他也沒(méi)有質(zhì)疑對(duì)方這番話的真實(shí)性，唯一讓他存疑的，是這鋪?zhàn)蝇F(xiàn)如今的價(jià)值。
當(dāng)初的轉(zhuǎn)讓費(fèi)只是代表了當(dāng)初的行情，而現(xiàn)在的價(jià)格，和當(dāng)初的轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒(méi)有任何關(guān)系，只和現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值有關(guān)，這和股票的邏輯是一樣的。
以現(xiàn)在古玩街的生意情況來(lái)看，這種小鋪?zhàn)痈静豢赡苁盏揭幻X(qián)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。_k